ソウルスミカ

最短で世界のグルーヴを手に入れよう!!元DJ、現ベース愛好家がSoul,Funk,Discoを中心に初心者ベーシストに役立つ情報、父として感じた暮らしに役立つ情報、私の情報発信のスミカ。

ヴィクター・ウッテン〜ベースで全てを表現する、愛に溢れる男〜

第4回ベーシスト偉人伝

グルーヴを忘れないテクニカルな演奏

 

ベースを始めてすぐ彼の名前をインターネットや雑誌で知りました。

 

ヴィクター・ウッテン

 

一度ライブ会場で握手させていただきましたが、すっごいもちもちして弾力がありました。もっとカチカチかと思いましたが意外でした。

彼は教則DVDの中でテクニックはグルーヴするためのただの一つの手段でしかないと、言っていましたが、世界一テクニックがある方がそんな風に言わられるとめっちゃかっこいいですよね!!!

プロフィール

1964年9月11日 米アイダホ州で5人兄弟の末っ子に生まれる。兄弟全員が楽器を演奏しておい、ヴィクターも3歳でベースを弾き始める。

5歳で兄弟とウッテン・ブラザーズというバンドを組み、プロデビューを果たす。

88年にバンジョー奏者のベラ・フレックと、ベラ・フレック・アンド・フレックストーンズを結成。ブルーグラスにジャズやファンクも取り入れたバンドは有名になり、ヴィクターの名も世に知れ渡る。

96年には初のソロアルバム「A Show of Hands」を発表。

08年にはスタンリー・クラークとマーカス・ミラーとS.M.V.を結成。

ベースキャンプでは音楽を通して次の世代の教育にも力を入れている。

テクニック&スタイル

ヴィクターのもっとも多用するテクニックといえば「ロータリースラップ」です。スラップの種類で、サムダウン&ダウンの直後に人差し指(場合によっては中指も)でプルをする複合技のスラップです。

両手タッピングもお手の物です。左手で低音パートを叩き、右手でメロディパートを叩くという演奏方法です。ゆっくりではできますが、ヴィクターの速度は神の領域です。

ナチュラル・ハーモニクスによるメロディ弾きも素晴らしいです!有名なAmazing Graceで使ってますね!ライブではペグ回しで音程を変化させるのもこの曲の最後で披露しています。

 

愛用ベースはフォデラのモナーク・ベースです。

ホーリーウッドとエボニーで陰陽模様を描いたインヤン・ベース、超クーーール!

ベーシストがコピーすべき名曲

 洋書の楽譜をamazonで買ってまでしてベースの練習をしましたが、途中で挫折しました。 ぜひ頑張ってみてください。テクニックの宝庫です。

 

 

原曲はスティーヴィー・ワンダーです。ダブルタッピングで一曲全て演奏しています。

これは下手くそながらもタブ譜を丸覚えで演奏できていました、過去の話ですが。それも超スローです。。

 

 

 この曲はサムダウン&アップの練習で一番効果がある曲です。途中からめっちゃ難しい!!!

 

 

まとめ

iTunesストアにはありませんでしたが他にも

Amazing Grace

Isn't She Lovely

など名曲がまだまだたくさんあります。

 

私もヴィクターの1/100ぐらいの実力がつくよう日々ベースを触れていきます!

 

ありがとうございました!

 

最後はライブのアルバムです、ブーツィー・コリンズ(1曲目)、マーカス・ミラー(10曲目)18曲目のスライのカバーもかっこいいですよ! 

大型地震の度に変わりゆく耐震基準の中でいかに新築を建てるべき?耐震等級は?

こんにちは!土地だけ先行で購入しましたので、できるだけ早く家を建てることを夢見ている管理人のsoccaです。本日は新築の地震対策の第2回目です。

 

前回の地震対策の記事はコチラ⬇︎ 

 

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大きな地震の度に変わる耐震基準

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建築基準法は戦後の1950年に制定されました。

 

1978年に起きた宮城県沖地震で大きな被害が出たことから、1981年に新耐震基準が作られました。2017年の今では新しい耐震基準ではないのですが。。

 

そして1995年に阪神淡路大震災が起きます、壊れないとされていた高速道路が崩壊したことにより、5年後の2000年に新たに建築基準法の耐震基準が改正されました。金物による補強が義務付けられました。

 

耐震等級は?やっぱり3?

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地震に対する強度は建築基準法で定められていて、構造計算をして耐震等級を決めます。

 

  • 耐震等級1

建築基準法(法律)と同程度の建物

(極めて稀に発生する地震でも倒壊しない程度の耐震性)

一般の戸建住宅の耐震性能

 

  • 耐震等級2

建築基準法の1.25倍の耐震性

病院や学校の耐震性

 

  • 耐震等級3

建築基準法等の1.50倍の耐震性

消防署や警察署などの耐震性

 

また税金控除のメリットがたくさんある「長期優良住宅」の基準は、耐震等級2以上となります。

 

家は半壊すると危険マークが貼られ、その家には入れなくなってしまい避難所生活を強いられることになります。つまり半壊も全壊も、避難所生活をすることに全く変わりはないのです!

耐震等級1の家は倒れずになんとか命は守ってくれると思いますが、避難所生活が待ってる可能性が高く、一方、耐震等級3の家は命も守られるし、自宅で生活できる可能性が高いというわけです。

私は8社ぐらい施工会社を見比べてきましたが、オプションで追加料金がかかるわけでもなく耐震等級3を取ることは全社当たり前のような感じでした。現在では耐震等級3は当然のことかもしれませんね。大手ハウスメーカー、デザイン事務所、工務店、すべて耐震等級3を取るということは当たり前でした。

 

今回の私の新築に関しては等級3は確実なので安心しております。

まとめ

大きな地震の度に基準が変わるのってすごく不安ですね。。

 

こっちは35年ローンで家を建てる計画なのに10年、20年でポンポン基準を変えられてしまうと何が正しいのか分からなくなります。

 

ただ確実に言えるのは、地震での被害を最小限にしたいなら、今できる最新の技術を駆使して家を建てることが一番悔いの残らない方法だと思います。

もちろんお金の問題もありますし、そもそも土地の地盤の問題も発生してくると思います。

ちなみにうちは地盤調査もまだですが、私みたいな庶民でもなるべくお金の出費を最小限に抑えつつ、最大級の地震対策ができるよう知恵を絞っていこうと思っています。

 

次回は地震対策の3つの方法

 

耐震

建物を強くする

 

制振

建物をしなやかにする

 

免震

建物に揺れを伝えない

 

について書いていきます。

 

宜しくお願い致します。ありがとうございました。

奥歯を磨くのは神業に近いと知る〜父の初めての2歳児の歯磨き〜

昨日の出来事です。

あいにく昨日は妻不在だったので夕方から、夕食、お風呂、寝かしつけまで担当することになりました。

ある程度予想はしておりましたが、一番厄介なのが

 

歯磨き!!

 

特に上の奥歯を磨くのはまさに神のなせる業!奇跡でしかない。

 

磨ける確率は、IPO(新規公開株)が当たるより遙かに低い、はぐれメタルを倒せるより遙かに低い、ロト6の1等2億円当選ぐらいの確率なのではないのか。

 

結果的には若輩者の私はイヤイヤ期の息子の度重なる激しい抵抗を受け、上下左右の4本どれもかすることも許されませんでした。

 

毎日磨いているママさん方には本当にすごい!!!の一言!尊敬!!

毎日くたびれながらも根気強く歯磨きしている妻にも改めて感謝を感じる1日になりました。

 

今は足を骨折しておりまして仕事は休暇中ですが、

(よかったら骨折日記はコチラまで⬇︎)

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仕事中は毎日の保育園の送迎、お風呂は欠かさずこなしておりましたので余裕でこなせると思っておりました。。。。

 

初めて妻不在の寝かしつけまで

昨日は出産してから初めて妻が夕方から夜まで外出(友達と飲み)していました。外出するに伴い妻は外出前に私も2歳の息子も大好きな

「こくまろカレー 甘口」

を仕込んでいてくれていました。

 

17:30

保育園に迎えにいく

イヤイヤ期の子供は家に直帰するのも許されないみたいで、ホームセンターの車型のカートで遊ぶ

 

19:00

もうさすがに遅くなってきたので、嫌がる息子を無理矢理自転車に乗せ帰宅。

妻が作ってくれていたカレーを食べる

食事は難なくクリア

 

20:00

お風呂は最初は必ず嫌がるが出る時には上機嫌になり、今度は反対に出るのを嫌がるようになる。

 

20:30

お風呂出た後は、次の難関、着替え。

苦労して着替えるも、のちに手を洗う時に服が濡れて再度着替えをする。

 

21:00

歯磨きをして

電気を子供が切って就寝。

寝かしつけ自体は思ったよりスムーズだった。

親として反省すべきことが多い

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息子は今2歳5ヶ月なのですが最近、特に着替えを嫌がる傾向にあります。

何回も嫌がられたり、理不尽なことばかり言われてくると、相手が子供と分かっていてもどうしても腹が立ってしまうんですよね。

私がよく言ってしまうのが、

 

「もー、服着なくて風邪引いても知らんよ!」

 

「まだ帰らないの?じゃあパパだけ先帰っとくわ!」

 

が多いです。

結構イライラしながらきつく言うと息子は

 

「服着る」

とか、

 

「いっしょ、帰る」

と不満そうに悲しそうに、覚えたての言葉で言ってくれます。

 

そこで昨日ふと感じました。

イライラしながら無理矢理言うことを聞かせたら、

子供がイヤイヤ言っている時は気が付きませんが、反対に子供が受け入れてくれた時、私はすごく虚無感を感じました。なんとも言葉に言い表せない寂しい気持ちでした。

正しい育児というものを自分の中で確率するのは難しいものですね。

 

子供の自由と子供のしつけ、いろいろ考えさせられる1日になりました。

子供には無理矢理させる行動させることなく、上手に次の行動に導くことができるような言葉掛けをしたいです。


2歳児の奥歯=聖域

 普段妻が磨いている1割も歯磨きできませんでした。

その理由として

  1. そもそも自分の歯磨きが下手
  2. どの角度から歯磨きするべきかポジションがわからない
  3. 奥歯が見えない
  4. 子供の抵抗する手と足が邪魔過ぎる

 

中でもポジション取りが大事なような気がします。昨日は椅子に乗せて

「親がかがみこんで前から歯磨きスタイル」

でした。

 

それより、子供の頭を親の膝に寝かして反対から歯磨きする

「仕上げはお母さんスタイル」

の方が磨きやすかったのかもしれません。

さいごに

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歯磨きだけではなく育児そのものを考えさせらた1日でした。

しかしながら妻が朝起きて

「昨日は久しぶりにストレスを発散できた、ただ飲みに行っただけでもとても楽しかった。今眠たいし、疲れは残ってるけど、仕事頑張れる!ありがとう」

と言っていたので、嬉しかったです。

 

育児については今後も課題もありますが、毎日夕方まで仕事を頑張ってる妻が一息つけたのでよかったです。

ありがとうございました。

ゴードン・エドワーズ 〜フュージョンをグルーヴさせる男〜

第3回ベーシスト偉人伝

ソウル・ファンク・フュージョンにまで通用するシンプルかつド派手な音粒

私の主戦場は主にソウル、ファンクなのでフュージョンというジャンルにはあまり知識がありませんでした。そんな私のソウルとフュージョンの架け橋になってるくれたのが

 

ゴードン・エドワーズ

 

何か派手なスキルや目立つ存在ではなかったため、あまりベースに対して知識がなかった頃は彼を見過ごしていました。数年が経ち、もう一度聞いてみると

 

「どんだけベース目立ってんねん!!!」

 

と思いました。はい、今までは自分の認識が甘かっただけです。。

 

そんなゴードンのプレイに今日は触れたいと思います。

 

プロフィール

1945年12月26日 ニューヨーク、ブルックリン生まれ。

ヴァイオリン、フルートを経て高校時代にベースに転向。10代の頃からセッションベーシストとして活躍。

65年に、かの有名な職人集団ユニット「スタッフの前身」にあたる「エンサイクロペディア・オブ・ソウル」を結成。

私の大好きなソウルギタリスト、コーネル・デュプリーもこの時期から正式に参加する。

ゴードンはスタッフでの活躍が有名だが、ソウルブラザーNo,1ことジェームス・ブラウンや、ニューソウルのダニー・ハサウェイや、ソウルサックスプレイヤーのキング・カーティスのドラマーとして有名なバーナード・パーティや、ビートルズのジョン・レノンとの共演も果たしている。

 

ゴードンの最大のキャリアであるスタッフの超豪華メンバーの紹介

コーネル・デュプリー(g)

エリック・ゲイル(g)

リチャード・ティー(k)

スティーブ・ガット(d)

クリス・パーカー(d)

 

中でもコーネル・デュプリーのギターはメロディアスで繊細で、少し哀愁を感じさせる音色で私は大好きです。私はギタリストはあまり好きな人はいないのですが、彼は別格です。

テクニック&スタイル

レイドバックした強力なグルーヴを生み出す、シンプルで無駄のないプレイ

ベースのテクニカルな教則本などには彼のプレイはピックアップされておりません。なぜなら、テクニックと呼ぶのはおかしいかもしれませんが、彼のテクニックは誰にも真似できません。テクニックというよりは彼の場合、特徴的なのは独自のタイム感です。アース、ウィンド&ファイアーのベーシストのヴァーダイン・ホワイトやハービー・ハンコックのバックバンドのヘッドハンターズのベーシスト、ポール・ジャクソンと同じで、我々には理解しがたい独特のタイム感を持っており、そこからグルーヴが生まれてくるのだと思います。グルーヴは意図的に出すのは非常に困難で、生まれ持ったリズム感が土台になります。

ベーシストがコピーすべき名曲

 スタッフの代表曲。どこまでも続くゴードンのグルーブの中でコーネルのギターが冴え渡る

 

 

 

 原曲はモータウンが生んだ天才スティービー・ワンダー 。和名は「涙を届けて」

ここでもゴードンのパワー溢れるベースプレイが存分に楽しめます。ギターのキレがハンない!!

 

 

 

 

 原曲はアース・ウィンド&ファイアー

この曲はコーネルの独壇場です!!コーネルのギターが優しく繊細に空間を満たしてくれます。幸せになれる一曲。好きな人と二人でゆっくり聴いていたいなぁ。

 

まとめ

 タブ譜上やテクニック的にはゴードンの演奏は超ウルトラ難しいこともありません。ですが、一生かかっても同じ音色、タイミングは出せないです。それだけゴードンの身体に染み付いてるリズム感、グルーヴは巨大なものだということです。

そんな彼のグルーヴに少しでも近づけるよう私も、精進して参ります。

ありがとうございました。

ライブのアルバムです↓ これだけ自由に楽器を扱えたら幸せだろうなぁ。。

 

 

 

収納こそが地震対策

こんにちは!

土地の決済が終わり新しい家を建てることに夢中になっています。

地震大国の日本で家を建てる限り、やっぱり気になる地震対策のお話をしたいと思います。

 

近年の世界の地震発生回数

アメリカの地質調査所(USGS)が公表しているデータによりますと、世界の地震発生回数は西暦2000年を境に急増しており、2014年から16年にかけては毎年マグネチュード6以上の地震が60回〜70回発生しております。(西暦2000年までは毎年平均10回ぐらい)

 

アメリカでは活断層の上には住宅も建てられないとされているようですが、日本の場合では規制はないようです。日本には活動度が高いA級活断層が約100カ所、B級活断層が約750カ所あると言われており、日本で生涯を過ごす場合はやはり地震は避けては通れないのかも知れませんね。

ちなみに調べてみると、私の今の家もこれから建てようとしてる家の下にも思っ切り活断層は通っていました。。。

 

タンスで命を失う

そんな地震大国の日本で暮らす以上、日々の生活から地震対策は必要となってきます。

特に背の高い家具(本棚、食器棚、タンス)には注意が必要で、どちらかといえば高さよりも奥行きがある家具の方が倒れにくくはなりますが、万が一落ちてくると命を奪う可能性も出てきます。

ましてや寝ている場合にタンスが倒れてくると防ぎようがありませんよね、今はクローゼットが主流となっていますが、家具の配置にも気を配った方が良いですね。

 

家具を買うときも、

テーブルにはちゃんと4本の足があり安定しているか?

テーブルに潜り込んだ場合そのテーブルの足は手でつかみやすいか?

など、万が一の時に自分の身を守ってくれる家具かどうかということも検証した方がいいかも知れません。

 

正しく収納することが地震対策になる

地震が起きた場合、家具は踏ん張って倒れなくても振動で中の物が出てくることはあると思います。そこで気をつけたいのが扉の種類です。

開き扉は中の収納物が落ちてくる可能性が高く、引き戸やストッパーが付いている引き出しの方が安心です。

今は小さい部屋をウォーキングクローゼットとしてすべて収納として使うことも増えてきています。先ほどの大型家具の危険性(場合によってはタンスが命を救ってくれる場合もあるかもしれませんが)を考慮するとウォーキングクローゼットは収納すべき物が一点にまとめられていて効率が良いと思います。

 

普段の生活から物をオモテに出さない、使ったものは片付ける

 

といった基本的なことも地震対策に繋がるということですね。

私は毎日のように妻に「使ったものは片付けろーーー!」と怒られております。

 

私も地震対策のためにも精進致します。。

 

まとめ

構造、柱や素材で対策するのとは違った、普段の生活での地震対策について考えてみました。お金もかからず簡単に行えそうと言えば行えそうですね。と言っても私の部屋も子供のオモチャを中心に散らかり放題なんですが。。

まずは私は今から自分の部屋を片付けるという「地震対策」を行いたいと思います!

次回は耐震、制振、免震といった家自体を強く補強する地震対策を考えていきます。

ありがとうございました。

 

地球をもダンスさせたアース・ウィンド&ファイアーのどこまでも続く音楽

1年のうちで何月が好き?って聞かれると間違いなく9月!!

って答えちゃいます!

なぜかって!?

セプテンバーを愛しているからです!

まずはBGMにどうぞ⬇️

September

September

  • アース・ウィンド・アンド・ファイアー
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

入門ソウルミュージック アース・ウィンド&ファイアー

J-POP ロックファンにも聞きやすい名曲、おすすめソウルミュージックの紹介

アース(アース・ウィンド&ファイアー)はディスコ風な楽曲が有名なので一般的にはソウルや、ファンクのバンドという認識は少ないのかもしれませんが本当はスター性、楽器の演奏力、ライブでのパフォーマンス、他のアーティスト達に与えた影響、どこを取っても超一流なのは間違いありません!!

 

プロフィール

黄金期メンバー(現在は別)

  • モーリス・ホワイト(ヴォーカル)
  • ヴァーダイン・ホワイト(ベース)
  • フィリップ・ペイリー(ヴォーカル)
  • アル・マッケイ(ギター)
  • ラリー・ダン(キーボード)
  • ラルフ・ジョンソン(パーカッション/ドラムス)
  • アンドリュー・ウールフォーク(サックス)
  • ジョニー・グラハム(ギター)
  • フレッド・ホワイト(セカンド・ドラム)

まさにビッグバンド!

ライブ映像を見て頂くとその迫力とパフォーマンスに驚かされるのは間違いありません!特にベースのヴァーダインの演奏しながらあれだけのダンスをする根性がすごい!彼の全面で全力で楽しもうという姿勢が素晴らしいです!

 

ちなみにモーリスとヴァーダインとフレッドは兄弟です。

 

1969年からバンドはメンバーを入れ替えて活動し現在に至ります。モーリスは当時はセッション・ドラマーでした。2000年にはロックの殿堂入りをしています。

本当におすすめできる名曲(厳選)

September

1978年に発表の初のベストアルバムに収録。ベースは音粒も少なく完全なる黒人のリズム感で日本人では到底考えもつかないベースライン。負けず劣らずギターのアル・マッケイの腕も光る。楽曲のノリや雰囲気だけでなく、演奏面からみても素晴らしいの一言!!

 

冒頭でセプテンバーの紹介をしたので、ここでは原曲と同じぐらいレベルの高いカバーを作ったカーク・フランクリンのセプテンバーを聞いてください。

 

September

September

  • カーク・フランクリン
  • R&B/ソウル
  • ¥250
  • provided courtesy of iTunes

 

That's The Way Of The World

個人的にアースで一番好きな曲です。ライブでの演奏はさらに素晴らしいです。甘くて低音の効いたモーリスの声と、ギターソロが終わってからのフィリップ・ペイリーとのヴォーカルは鳥肌モノです! 

 

That's the Way of the World

That's the Way of the World

  • アース・ウィンド・アンド・ファイアー
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

 

Let's Groove

この曲も日本でおなじみのディスコソングですね!イントロのシンセベースを聞くだけで体が勝手に動き出してしまーーう!!!!

 

Let's Groove

Let's Groove

  • アース・ウィンド・アンド・ファイアー
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

 

Sing a Song

明るくキャッチーなメロディ。ライブでは定番の曲です。この曲もヴァーダインのベースラインが印象的です。ギターはアルマッケイ。

 

Sing a Song

Sing a Song

  • アース・ウィンド・アンド・ファイアー
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

 

On Your Face

少しテイストの違う曲です。明るいテンポの曲ですがどこか寂しさが残る、哀愁を感じる一曲。その寂しさ、どことなく少しブルーなソウルを楽しむが私は好きです。

 

On Your Face

On Your Face

  • アース・ウィンド・アンド・ファイアー
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

 

最後に

はっきり言ってまだまだ名曲はあります!!!私個人としてこれだけは絶対!!!という曲だけをピックアップさせて頂きました。私は若い頃は

「有名な曲はベタでかっこ悪い、人が知らない曲がカッコイイんだ」

などという訳の分からない持論を持っていましたが

 

それは完全に間違っている

 

と言えます。

 

なぜならアースのセプテンバーは誰がなんと言おうと、カッコイイし人をハッピーにさせる力があります!超有名な曲は多くの人の共感から生まれてくるモノです。

そんな素晴らしい曲を連発させた、アースのリーダーのモーリス・ホワイトは2013年2月3日他界しております。きっと天国でもあのソウルフルで甘い歌声で歌い続けているでしょう。

 

アルマッケイはビルボードのライブで拝見させてもらいましたが、モーリスのあの優しい笑顔も生で見たかったなぁ。

 

Earth Wind&Fire  Maurice White Forever!!!!!!!!

 

ありがとうございました。

 

おまけ

モーリスがプロデュースの名ユニットの超名曲⬇️

Best of My Love

Best of My Love

  • エモーションズ
  • R&B/ソウル
  • ¥200
  • provided courtesy of iTunes

変動?固定?金融機関を選べる身分でなかった私。住宅ローン申請で感じた社会的地位

大半の方は土地や家を購入する時は手持ちの現金が足りないと思いますので、銀行で住宅ローンを組むことになるかと思います。

目安は

20年以内で返す予定なら変動金利

20年以上の期間なら固定金利

だと思います。 

結局、信用金庫での変動金利0.9%、35年で借りることになりましたが、我が家の住宅ローンがおりるまでのことを紹介させてもらいたいと思います。

 

検討した銀行

銀行系

  • 東京三菱UFJ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行

大手の変動金利の安さに魅力を感じてとりあえず相談をしてみました。

どこも丁寧でしたが、三井住友銀行が親身になって聞いてくれたので印象的にはよかったです。

 

ネット銀行

  • SBIネット銀行
  • 楽天銀行
  • じぶん銀行

ネット銀行系は金利が都市銀行よりも安いです。特に楽天銀行は楽天ポイントにも還元されるのでお得です。審査も郵送で全て済ませられるので人によってはメリットかもしれません。ただ全ての手続きに時間がかかります、完了まで1ヶ月〜1ヶ月半はかかると言われました。

私の場合は建物の一階を店舗にする予定なので、対面でしっかり相談できる銀行がいいと感じました。

 

信用金庫系

信用金庫が借りやすいということは不動産屋から聞いていたので、相談に行ったのは都市銀行に断られてからです。結局は信用金庫で借りたのですが。。すみません信用金庫さん。

変動金利はやはり高めの0.9%でした、ネット銀行だと0.5%ぐらいです。

でも貸して頂けるだけありがたいです。

 

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)フラット35

全宅住宅ローンで借りるフラット35

 

フラット35も借りやすいということを聞いていましたが、実際に仮審査を何度もお願いしましたが案外条件が細く設定されているため我が家の場合には難しい印象でした。

店舗兼住宅をする場合にはかなりの条件があります。ただ全宅住宅ローンの担当者の方はとてもいい人で感謝しています。

 

変動金利?か固定金利か?

皆が永遠に悩むテーマだと思いますが、考え方としては

 

20年以内で返す計画なら変動

20年以上かかるなら固定

 

という考えに至りました。(しかし結局貸してくれたのは変動金利の銀行)

しかも今は長期固定金利も1.12%という低水準を維持していますので、三菱東京UFJのような銀行で長期固定を借りることができる人はそちらがいいかもしれません。

フラット35の場合は注意が必要です。団体信用生命保険が金利にプラスされるからです。2017年の10月から変更あり。(現在は団体信用生命保険は付き、35年ローンで金利は1.37%)

 

現実は・・・・。

私はいろいろ悩んである程度知識を得てから窓口に相談に行きましたが、あまり意味がなかったのかもしれません。なぜなら自営業&年収もさほど多くないということもあり

 

私に選択権がなかった

 

ということです。

 

公務員、お医者さん、弁護士さんといった方は選択肢が多いのでいろいろ悩まれてから各銀行に相談に行かれてもいいと思います。

選択肢が少ない私は初めから悩まずに銀行を手当たり次第に相談に行けばよかったんですね!

私は固定金利が希望でしたがフラット35では希望額に届かずで、変動金利の信用金庫で希望額を借りることになりました。

 

考える前に行動!!とまでは思いませんが、

 

知識を付けながら行動!!が理想ですね!

 

私みたいに金融機関を選んで行動するより、貸してくれる機関で選ぶのも手ですね。ただ

 

本審査の申し込み過ぎにはご注意!!!

 

本審査は銀行は個人信用情報機関で依頼者の情報を調査するのですが、銀行からの調査は履歴が残ります。そのため、1度目、2度目の銀行ならいいのですが、5度目などの銀行にしてみたら、

「あれ、今までに4回も調査されている」

という風に履歴でバレてしまうわけです。

銀行にとってはあまりいい印象にはなりませんよね。

 

なのである程度は絞って仮審査、本審査に望むべきでょう。 

まとめ 

住宅ローン申請にあたり参考になった書籍です。

①頭金を貯めてから買う?貯める前に買う?

②フラット35、銀行の35年固定金利。どっち?

③変動金利にするなら都市銀行?ネット銀行?

④住宅ローンは非正規雇用でも大丈夫?

⑤金利の引き下げは交渉できる?

 

という感じの2択式で、正しい方、お得な方を紹介してくれており大変分かりやすかったです。私みたいな初めて住宅ローンを組む方で、営業マンなどのいいなりになるのが嫌で自分で少しでも知識を付けようとされている方に最適な書籍です。

 

 

妻は家のインテリア、内装、間取りなどを調べて、私はお金の段取り中心にリサーチしておりました。やっぱり女性はインテリアなどを考えるのが好きみたいですね。

次回は素材や耐震に関することも書いていきたいです。

ありがとうございました!